Рынок ипотечного кредитования в России в 2011 году развивался под влиянием общеэкономической ситуации. На протяжении первых трех кварталов уходящего года российские банки наращивали ипотечный портфель. Однако в середине августа нестабильность на мировых рынках капитала и неблагоприятные экономические прогнозы внесли коррективы в общие настроения, и эксперты рынка заговорили о неизбежном повышении процентных ставок и ужесточении условий кредитования (08 февраля 2012).
Московский рынок колеблется от собственника к арендатору и обратно
Офисный рынок Столицы далек от устойчивости, хотя его основные закономерности эксперты разных организаций определяют аналогично. В целом он восстанавливается после кризиса, говорят они, но тем не менее продемонстрированная статистика говорит о том, что до высочайшего уровня прибыльности и инвестиционной привлекательности второй конца прошлого десятилетия еще далеко (16 декабря 2011).
Застройщики видят в этом будущее, но покупатели сомневаются в качестве
Квартиры с отделкой от застройщика – достаточно новое явление для российского рынка недвижимости, хотя, например, на Западе продавать «голое» жилье считается просто неприличным. С другой стороны, россияне пока не слишком доверяют чистовой отделке от застройщика. По данным совместного онлайн-голосования irn.ru и ГК «Пионер»–Москва, 36,9% посетителей портала не стали бы покупать квартиру с отделкой (24 ноября 2011).
Снять действительно хорошую квартиру недорого – непросто
Несмотря на традиционное летнее затишье, в августе доля нового предложения увеличилась на 44% по сравнению с июлем, по данным Penny Lane Realty. А количество закрытых сделок по итогам квартала выросло на 35%. По мнению специалистов аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», обычного оживления рынка ближе к осени (нужны квартиры для новоиспеченных, но обеспеченных студентов, активизируется миграция высокооплачиваемых специалистов) ждали не только аналитики, но и арендодатели. Последние решили выставить квартиры ближе к пику спроса, чтобы обеспечить себе долгосрочные договоры по максимальной цене (21 ноября 2011).
Главное – ценою подешевле
Минимальная стоимость аренды отдельного жилья в Москве еще не окончательно достигла $1000 в месяц, однако движение в этом направлении неизменно, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». Что же касается квартир более высокого класса комфортности, бизнес- и элитных, то их стоимость, напротив, постепенно понижается за последние два месяца. То есть можно говорить о противонаправленном тренде на рынке: дорогое дешевеет, а дешевое дорожает (17 ноября).
Объекты пристального интереса
Через три года нынешний первичный элитный рынок московского жилья может себя исчерпать. По крайней мере, так утверждают эксперты, ссылаясь на запрет строительства в центре Москвы и отсутствие новых инвестиционных контрактов на фоне расторжения уже заключенных. Но пока объекты есть, да и вторичный рынок достаточно обширен. Подобрать вариант по душе вполне можно (14 ноября 2011).
Осторожность – не самое плохое качество инвестора
Остались ли еще элитные квартиры в центре Москвы, которые можно купить? Пока есть, правда, через три года они закончатся, предвещают риелторы. Но не стоит думать, что цены на них сразу или постепенно взлетят до небес (9 ноября 2011).
Инвестиции надежные, хотя малоликвидные
Участники рынка элитной недвижимости оживленно говорят о возросшем уровне спроса и сделок за первые три квартала года. Об этом свидетельствует статистика продаж застройщиков, риелторских компаний… Но специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» не уверены в радужных перспективах развития ситуации в среднесрочном плане (3 ноября 2011).
Но одновременно ждут, что жилье подорожает
Финансовый кризис, если таковой случится, вовсе не обернется для россиян неожиданностью. Наши люди закалены суровой российской жизнью, ко многому привыкли, не пасуют перед трудностями. Более того – многие считают, что живут в условиях постоянного, непрекращающегося кризиса, и другой жизни, похоже, даже не представляют (3 ноября 2011).
Люди улучшают жилищные условия, а не инвестируют капитал
Абсолютное большинство – 96% опрошенных покупателей, обратившихся в компанию «Пересвет-Инвест», планируют приобрести жилье с целью проживания и только 4% для инвестиционных вложений. Такова статистика фирмы по итогам сентября 2011 г (24 октября 2011).
Стремиться к лучшему, но готовиться к худшему – совет руководителя IRN.RU Олега Репченко
Три фактора, которые сейчас играют на подъем рынка недвижимости, могут обернуться в скором времени против восходящего тренда. Такой вывод можно сделать из доклада руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олега Репченко, выступившего на конференции рамках выставки «Недвижимость – 2011» (03 октября 2011).
Динамика цен в поселках в зависимости от расстояния до Москвы
На рынке таунхаусов наметились интересные тенденции. В самом дорогом и востребованном со стороны покупателей сегменте (в радиусе 25 км от МКАД) появилось большое число новых недорогих проектов. В частности, в 10 км от Москвы средний уровень цен в поселках, которые вышли на рынок с осени 2010 г. по весну 2011 г., оказался почти на 28% ниже, чем в распроданных за этот период объектах (25 августа 2011).
Зато новостройки Киевского и Калужского шоссе, скорее всего, подорожают
В рамках проекта расширения Москвы Калужское и Киевское шоссе планируется превратить в столичные автотрассы не только с географической, но и с технической точки зрения. Интеграция в состав Москвы не может не повлиять на рынок недвижимости этих пока еще подмосковных направлений (09 августа 2011).
Лето, жара, душные каменные джунгли столицы провоцируют мечты о заслуженном отдыхе. Как же хочется оказаться на уютной веранде в тени цветущих деревьев с бокалом холодного вина, расслабиться под романтические напевы итальянских маэстро, почувствовать прохладу морского бриза… Впрочем, если исключить морской бриз, то все атрибуты итальянской Ривьеры можно легко воплотить и у себя дома в центре Москвы, что с успехом и делают счастливые обладатели квартир с террасами! (21 июля 2011)
Рынку добавили неопределенности
Перспективы развития офисного рынка Москвы оказались под ударом. Его оживление в первой половине года, о котором рапортуют девелоперы, сейчас может замедлиться в ожидании дальнейшего развития событий, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». Юг Подмосковья, который вроде должен отойти Москве, районы Сколкова и Рублево-Архангельского привносят новые переменные в формулу рынка (20 июля 2011).
Ситуация на рынке недвижимости Москвы и России продолжает контрастировать с поведением финансовых рынков. В то время как цены на нефть, золото и серебро бьют все рекорды, а индекс РТС вплотную подобрался к докризисному максимуму, стоимость квадратного метра упрямо не хочет расти такими же темпами. Впрочем, окончание ралли в финансовой сфере как раз и может послужить спусковым крючком к подорожанию недвижимости во второй половине 2011 и в начале 2012 годов. По крайней мере, нечто подобное уже однажды было в 2008 году. Но обо всем по порядку(29 апреля 2011).
Приближение таких событий, как президентские и думские выборы, всегда отражается на основных сферах экономики вне зависимости от их возможного исхода. Результаты выборов сами по себе не оказывают существенного влияния на рынок недвижимости, однако предвыборный ажиотаж ведет к активизации участников рынка. К тому же после выборов могут быть приняты некоторые важные для рынка недвижимости политические решения (например, введение налога на недвижимость от рыночной цены), которые могут сказаться на общей картине (19 апреля 2011).
По данным Информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест» за I квартал 2011 года (по отношению к IV кварталу 2010) цена 1 кв. метра на рынке вторичного жилья Подмосковья выросла и в долларах, и в рублях на 7,7% и 1,9% соответственно. Непрерывное повышение стоимости жилья в долларах наблюдается с конца прошлого года, в отличие от рублевых цен, которые привязаны к курсу доллара (18 апреля 2011).
Несмотря на любые кризисы, сейчас в каждый момент времени в Москве есть примерно 100 человек, ищущих загородные особняки стоимостью более $5 млн. Об этом на прошлой неделе заявил генеральный директор Penny Lane Realty Георгий Дзагуров. Число людей, подыскивающих коттедж ценой от $1 млн, еще больше, говорят специалисты компании (13 апреля 2011).
Аналитики компании Penny Lane Realty – ведущего оператора на рынке жилой и коммерческой недвижимости – подвели итоги I квартала 2011 года на рынке городской аренды. Среди наиболее значимых тенденций эксперты отмечают рост спроса на краткосрочную аренду, а также вымывание качественных предложений внутри Садового кольца (07 апреля 2011).
Новости
1 - 20 из 26
Начало | Пред. |
12
|
След. |
Конец
